02

7 คำถามที่สำคัญที่ควรถามเมื่อซื้อก่อสร้างใหม่

การก่อสร้างใหม่ทำให้รู้สึกเป็นคุณจะซื้อจากนักพัฒนาที่สร้างทรัพย์สินและไม่ใช่จากเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในนั้น เนื่องจากไม่มีเจ้าของบ้านคนก่อนหน้านี้จึงไม่มีความสัมพันธ์ทางอารมณ์กับทรัพย์สินในนามของผู้ขายดังนั้นการเจรจาจะเป็นมืออาชีพมากขึ้น

คุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อก่อสร้างใหม่หรือไม่? นี่เป็นก้าวที่สมาร์ท แต่สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการวิจัยและตั้งคำถามสองสามข้อก่อนดำเนินการซื้อ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำให้คุณมีเงินเป็นจำนวนมากในระยะยาวหากคุณทำวิจัยและเล่นไพ่ของคุณถูกต้อง

ต่อไปนี้เป็นคำถามสำคัญ 7 ข้อที่จะถามเมื่อซื้อก่อสร้างใหม่

คุณเสนอการรับประกันอะไร?

คุณต้องทำให้จุดที่จะขอให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการรับประกันโดยพวกเขา ผู้สร้างจำนวนมากมีการรับประกันความชำนาญ 1 ปีและเป็นไปได้การรับประกันโครงสร้าง 10 ปี ตรวจสอบการรับประกันอย่างใกล้ชิดและหาสิ่งที่ครอบคลุมและสิ่งที่ไม่ได้ จดข้อจำกัดความเสียหายหากมี คุณควรได้รับการรับประกันจากผู้ผลิตเกี่ยวกับเครื่องปรับอากาศเครื่องทำน้ำอุ่นเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าเช่นกัน

ฉันสามารถพูดคุยกับลูกค้าที่ผ่านมาได้หรือไม่?

คุณควรขอให้ผู้สร้างพูดคุยกับลูกค้าที่ผ่านมาของพวกเขา คุณควรถามคำถามที่ผ่านมาของลูกค้าเช่นว่าการตอบสนองของผู้สร้างเป็นอย่างไรต่อความกังวลเฉพาะของพวกเขา ถามพวกเขาว่าพวกเขาจะซื้ออสังหาริมทรัพย์จากผู้สร้างอีกครั้งหรือไม่ถ้ามีโอกาสทำเช่นนั้น ปัญหาเกี่ยวกับวิธีนี้คือว่าผู้สร้างส่วนใหญ่จะให้หมายเลขติดต่อแก่ลูกค้าที่พอใจมากที่สุดเท่านั้น คุณควรค้นหาข้อมูลการติดต่อของลูกค้ารายอื่นด้วยตัวคุณเองซึ่งจะต้องมีการขุดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง

คุณแนะนำให้ขายทรัพย์สินหรือเช่าออกในระยะยาวหรือไม่?

ไม่มีคำตอบที่สมบูรณ์แบบนี้ แต่ไม่เจ็บที่จะถามความเห็นของผู้สร้างเกี่ยวกับศักยภาพการลงทุนของทรัพย์สิน ถามพวกเขาเกี่ยวกับความต้องการสำหรับคุณสมบัติและไม่ว่าพวกเขาจะแนะนำให้ขายต่อหลังจากไม่กี่ปีหรือยึดมั่นในเรื่องนี้เป็นระยะยาว ถามพวกเขาเกี่ยวกับรายได้ค่าเช่าที่พวกเขาคาดหวังว่าสถานที่ให้บริการจะสร้างต่อปี คุณสามารถถามคำถามนี้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้เช่นกันใครจะเป็นคนที่มีเป้าหมายมากขึ้นในสถานการณ์เช่นนี้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศกำลังทำอะไรอยู่? มันอยู่บนขึ้นหรือลง? อนาคตสำหรับอนาคตคืออะไร?

หากคุณกำลังซื้อก่อสร้างใหม่ในประเทศเช่นกรีซคุณจะไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ แต่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะบอกคุณหมู่เกาะกรีกเช่น Mykonos ได้รับการหุ้มฉนวนส่วนใหญ่มาจากสถานการณ์ทั่วไปในกรีซ ที่นี่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเจริญเติบโต ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะมีความรู้พิเศษเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นไม่ลังเลที่จะถามพวกเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้

คุณมีแผนระยะยาวสำหรับชุมชนหรือไม่?

เป็นไปได้ว่าการก่อสร้างใหม่ของคุณเป็นเพียงหนึ่งในคุณสมบัติใหม่ ๆ ที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้วางแผนไว้ ดังนั้นถามพวกเขาเกี่ยวกับแผนการของพวกเขา – มีคุณสมบัติทั้งหมดที่ถูกสร้างขึ้นแล้วหรือว่าพวกเขาได้วางแผนเพิ่มเติมสำหรับอนาคตหรือไม่? นี้เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะไม่ต้องการล้อมรอบด้วยกิจกรรมการก่อสร้างรอบ ๆ ตัวคุณเมื่อคุณอยู่ที่บ้านใหม่ของคุณ เสียงรบกวนจากกิจกรรมของอาคารสามารถครอบงำได้ ดังนั้นคุณควรจะซื้อการก่อสร้างใหม่จากการพัฒนาที่อยู่ในขั้นผู้ใหญ่มากและที่บ้านส่วนใหญ่ได้รับการสร้างขึ้นแล้ว

คุณยอมรับการชำระเงินด้วยเงินสดทั้งหมดสำหรับพร็อพเพอร์ตี้นี้หรือไม่?

ผู้ซื้อเงินสดเป็นเรื่องธรรมดามากในปัจจุบัน แต่ขอให้สอบถามนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทราบว่าพวกเขาจะยอมรับการชำระเงินด้วยเงินสดทั้งหมดหรือไม่และหากมีส่วนลดสำหรับการซื้อดังกล่าว

ราคาจดทะเบียนคืออะไร?

แม้ว่าคุณกำลังจะซื้อก่อสร้างใหม่อาจเป็นไปได้ว่าราคาถูกเปลี่ยนไปหลายครั้งนับตั้งแต่ที่โครงการได้รับการจัดอันดับโดยนักพัฒนาซอฟต์แวร์ ถามพวกเขาเกี่ยวกับราคาเดิมและถ้ามีการเปลี่ยนแปลงให้หาสาเหตุเหตุผล

ข้อสรุป

การลงทุนในการก่อสร้างใหม่อาจเป็นรางวัลที่คุ้มค่าและจ่ายเงินได้ค่อนข้างมากในระยะยาว บทความเรื่องเกี่ยวกับความรู้คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะทำวิจัยของคุณ อย่าลืมถามคำถาม 7 ข้อที่ระบุไว้ที่นี่เพื่อสร้างหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะดำเนินการซื้อ

รับจดทะเบียนบริษัทราคาถูก